נדלן – פורום משקיעי הנדל"ן בארה"ב
פורום משקיעי הנדל"ן הגדול ביותר בארה"ב
שאלו כל שאלה והציעו כל שירות רלוונטי... הצג יותר
מנהל:
- אורגן על ידי
-
-
בוקר טוב! אשמח לשמוע ממי מכם שהתנסו בהשכרת נכס לשוכר מ- סעיף 8. אם…
-
בוקר טוב! אשמח לשמוע ממי מכם שהתנסו בהשכרת נכס לשוכר מ- סעיף 8. אם…
בוקר טוב! אשמח לשמוע ממי מכם שהתנסו בהשכרת נכס לשוכר מ- סעיף 8. אם יש דגשים מיוחדים שחשוב לדעת ולשים לב אליהם. תודה רבה?
[ניתן לצפות בפוסט המלא כאן: בוקר טוב! אשמח לשמוע ממי מכם שהתנסו בהשכרת נכס לשוכר מ- סעיף 8. אם…]
-
תגובות 6
-
תודה קרן על השאלה. יש לנו יתרונות רבים גם חסרונות להשכרה לסעיף 8. כיף שאת פה איתנו:)
-
מאוד חשוב חברת ניהול שיודעת להתנהל בנושא.
אם נכס עובד,בדרך כלל יש שקט.
כן לקחת בחשבון שיש בדיקה בדרך כלל שעושים אחת לשנה ויש בסטנדרטים, ככה יכולות להיות דרישות לתיקון ו/או הוספה.
הרבה יגידו שזה יכול להוות בעיה כי בדרך כלל זאת אוכלוסיה חלשה.
מנסיון עם ניהול נכון לנכס מוכן, הוא יעבוד כמו כל נכס.
הבעיות של נזקים אודיירים לא טובים להופיע בכל עסקה.
בטח בעסקאות זולות עם אוכלוסיה נמוכה. -
היי קרן, לי יש דיירת סעיף 8 והולך מעולה. חשוב לזכור שלרוב זו אוכלוסיה חלשה עם כל המשמעויות שבכך. עם זאת, אלו דיירים שמקבלים סוג מתנה ויש סיכוי טוב שהם ירצו להתנהג יפה כדי להמשיך לקבל אותה 🙂 בנוסף, יש כך סטנדרטים שהנכס צריך בו והוא נבחן מדיי שנה שזהו לגרור עלויות תיקונים נוספים... ממליצים להתייעץ עם חברת הניהול
-
הי קרן
בדרך כלל כשרוצים להשכיר לסקשיין 8 האזור הוא אזור של אוכלוסיה חלשה.
ואם כבר אוכלוסיה חלשה אז עדיף דיירים של sec 8.
והסיבות הם לכל כל יש להם מה להפסיד אם הם לא משלימים את החלק שלהם בשכירות ויפונו מהבית על ידי בית המשפט הם יאבדו את הוואוצ'ר.ושנית עד ה5 חודש לכל המדינה מעבירה לחשבון הבנק של הבעלים את השכירות.
גם הבדיקות הראשונות השנה ולרוב גם בחצי השנה הן בדיקות כאלה שאת כבעלת הבית רוצה שהנכס יעבור ויעמוד בתנאי הבדיקה. -
לסיכום יש לי רשימה של דיירים של sec 8 מומלץ מאוד.
היכנס כדי להשיב.