[קבוצת נדלן]

ניתוח מאקרו של צפון מזרח אוהיו. כללית את החסרונות והיתרונות כולל אבחנות מניסיון של מספר שנים בתחום עם עסקאות גדולות. הנה הקישור.
הידעתם ? בצפון מזרח אוהיו נפתחו מאות מרכזים רפואיים בעשר השנים האחרונות.
https://nadlanir.co.il/why-buy-cleveland-ohio-real-estate/

[קבוצת נדלן]

לכל מי שמעוניין לדון עם תחת איזור הדיונים, להלן ששותף:

רקע כלכלי ותדמית
מדינת אוהיו נחשבת בהכללה כחלק מאזור מדינות האיחוד הישן. כלומר, מדינות הכלכלה מבוססת על תעשיות ישנות את שיאן. אזור קליבלנד אוהיו נשען באופן כללי על תעשיית הפלדה. כפועל יוצא כתוצאה, הכלכלה התבססה בין השאר על מתן שירותים תומך. למשל לתעשיית הרכב באזור דטרויט מייגן – תעשייה אשר ספגה משבר קשה.
רק פוליטי ואקלימי
מושג “רצו השמש” Sun belt כינוי החלק הדרומיה”ב, וינאת הוא ארמה של דומה : אלב, אריזונה פלורידה, ג'יה, לואיזנה, מיסיסיפי ניו מקסיקו, דרום קרוליינה, טנסי, טקסס, קליפורניה (עד סקרמנטו ), ארקנסו, צפון, דרום. נבאדה, קולורדו, אוקלומה, יוטה.
אוהיו אינה מדינה השייכת לחגורת השמש. כתזכורת לנקודה הראשונה, המדינה תויגה בתחתית המדינות השייכות אל חגורת החלודה.
חגורת השמש וחגורת הפלדה השקעות נדל”ן ארה”ב נדלניר
למרות שראשית שימוש במושג 'חגורת השמש' הייתה קשר בהים כלכליים ופוליטיים, שימוש היום נפוץ בהקשרים אקלימיים. מדינות חגורת השמש נחשבות באופן כללי לבעלי מזג אויר נוח יותר מבחינת התמפרטורות. חשוב להדגיש כי אין הדבר מעיד על מזג אויר דומה באופן כללי במדינות חגורת השמש. בפרט יש מאפיינים סיכון שונים של מפגעי מזג אויר. למשל אזור הגן המזרח דרומי של ארה”ב – מדינת פלורידה – ידועה בסיכוני הסופות התדירות ונזקיהן המכים בתשתיות ונכסים.
אז למה כן קליבלנד אוהיו ?
ישנן סיבות טובות מאוד להשקיע בנכסים דוקא באזור צפון מזרח אוהיו (צפון מזרח אוהיו). אולי למה חשבת לי לטרוח להשקיע בנכסים וניהולם מרחוק מעבר לים במקום להשקיע בישראל קרוב לבית ?
או למה דוקא בקליבלנד ולא במקום אחר בארה”ב ?
אנו נציגים את השיקולים של המשקיעים הבנים אשר בקיאים בעובדות שתיארנו, ובכל זאת בחירה מכל אזורי ההשקעה בעולם דוקא את הקליבלנד אוהיו. הנה דוח מפורט אשר שופך אור על הזדמנות ההשקעה באזור זה, ומציג תמונה אחרת לגמרי של האזור.
סביבה כלכלית
תקציב השקעות ופיתוח ממשלתי של 12 ביליון דולר
פרויקט חידוש עירוני לאורך קו הנהר LAKE ERIE
צמיחת תעסוקה עקבית וגבוהה מהממוצע הממוצע הכללי
NEO אזור היצוא הגדול באוהיו – מדורגת כיצואנית ה6 בגודל מבין מדינות ארה”ב
נוכחות של 70% מחברות ה Fortune 500 . תוכן, 10 מטות חברה ממוקמות באזור.
קליבלנד היא הבית של מוסדות בעלי שם עולמי, למשל :
עסקים באזור קליבלנד אוהיו
תעשייה רפואית מובילה צמיחה
תעשיית בריאות ביותר בעלת קצב הקצב המביאה בארה”ב
יותר מ 60 בתי חולים בקליבלנד
תעשייה ביו רפואית עם יותר מ 600 מתקנים. כל שנה מתווספים מתקנים.
התעשייה הביו-רפואית היא יצואנית גדולה של מוצרים התורמת ערך כלכלי מוסף לאזור
קליבלנד קליניק (קליבלנד קליניק) – מרכז מצוינות עולמי מוביל בתעשייה רפואית.
University Hospital – מרכז רפואי גדול בעל השפעה כלכלית סביבתית
המרכז העולמי לבריאות וחדשנות – מרכז מצוינות ומובילות בתעשייה

ההזדמנות בשוק הנדל”ן
מטרופולין קליבלנד הינו הגדול בארה”ב השוכן צמוד לנהר – סוגר על התפשטות היצע הנדל”ן
הזדמנויות לרכישת נכסים באזורי אוכלוסיה איכותית ויציבה וגם בטווח המחירים משתלם ביותר
חוקי השכירות נוטים לטובת בעלי הנכסים ולא הדיירים – פינוי נכס מהיר
שכר דירה גבוה במחירי הנכסים – תשואה גבוהה ותזרים מזומנים חזק למשקיעים

[קבוצת נדלן]

מה דעתכם על השקעה במטרופולין כולל קולומבוס?