נדלן – פורום משקיעי הנדל"ן בארה"ב
פורום משקיעי הנדל"ן הגדול ביותר בארה"ב
שאלו כל שאלה והציעו כל שירות רלוונטי... הצג יותר
מנהל:
- אורגן על ידי
-
-
דיון על השקעות בניו יורק
-
דיון על השקעות בניו יורק
דיון על השקעות בניו יורק
[ניתן לצפות בפוסט המלא כאן: דיון על השקעות בניו יורק]
-
תגובות 5
-
האם לונג איילנד ניו יורק עדיין אטרקטיבית להשקעה והכנסה פאסיבית?
מה התשואות עלבאיזור זה? -
אתה יודע מה שאלה מעניינת. כשגרים באיזור כל הפרספקטיבה ranking. זה כמו מישהו שגר ברמת אביב ושואלים אותו אם תל אביב עדיין רלוונטי להשקעה. אולי בשכונת התקווה ודרום תל אביב כן אבל בירקון או ליד הבית שלו לא אז זאת שאלה מאוד רחבה. כמו כן תלוי מה התקציב – בתים פה עולים מינימליות 250 אלף למשהו בסיסי. בגלל זה כשאומרים פלורידה טובה או לא זה כמו להגיד ישראל טובה או לא. יש נתוני מאקרו חיוביים על סך המדינה אבל גם בישראל יש הרבה איזורי פשע או איזורים עם ביקוש נמוך שאולי התשואה נראית פנטסטית אבל שום ישראלי לא חושב להשקיע שם אבל אולי מישהו באמריקה שרוצה להשקיע בארץ מסתכל באינטרנט ואומר וואו בתים בקרית שמונה או דימונה ב-50 אלף דולר, ממוצע שכירות אלפיים שקל ואני מרוויח כך תשואה עד שהוא נתקע בלי דייר. לגבי שאלתך לקח לי חצי שנה דיל מצויין בלונג איילנד של כ 90 פחות ממחיר שוק אבל אלף כמה בתים כל יום אחרי העבודה במשך חצי שנה, אינספקשנים, מתווכים, דלק וכו'.
-
ג'ונתן מרקס לגבי ניו יורק – באיזה איזורים אתה מחפש? ניו יורק סיטי? עצבני? לונג איילנד? קרונין?
-
אני מחפש באיזהורים מתפתחים. אני מצאתי שהצד של ג'רזי יותר בשל להשקע (טווח אורך לא פליפ). המחירים בכל ניו יורק מרקיעים בלי קשר לערך אמיתי.
היכנס כדי להשיב.