[קבוצת נדלן]

ראיתי ששאלתם על טרמיטים. באחג מהנכסים שרכשתי התגלו טרמיטים. הבנק לא מאשר משכנתא אם זה לא מטופל. סכמתי עם המוכר שהוא מביא חברת טרמיטים שמציבה תחנות מסביב לנכס בעלות של 800 דולר כדי למנוע כניסת טרמיטים. כל שנה תצטרך לבצע תחזוקה ולהזמין אותם בעלות שנתית של כ-300 דולר. זה לא אחריות חברת הניהול. הם יכולים לשלוח את חברת הטרמיטים.

[קבוצת נדלן]

לגבי טרמיטים, הבנתי שיש גם טיפול נגד טרמיטים שכולל אחריות ל- 10 שנים...
כדאי לבקש אישור אחריות.
צריך לזכור שלא רק בבתי עץ קיימים טרמיטים!

[קבוצת נדלן]

אני בונה עכשיו גדר באחד מהנכסים וזה גורם לסיוט. תשימו טוב לב בבניית גדר לרגולציות של העיר – הנכס שלי הוא פינתי, ובהתחלה פשוט מצאתי מישהו בקרייגליסט שתמורת כמה מאות דולרים יתקין את הגדר ואני קונה את החומרים. כמובן שיש כל מיני סוגי גדרות אבל זה כבר דיון אחר. ככל שדיברתי עם יותר קבלני גדרות, הבנתי שיש רגולציות שונות ומשונות, לדוגמא השארת רווח של 25 אינץ מכל צד, אם יש תמרור או עץ זה שייך לעיריה אז הגדר צריכה לעבור מבחוץ, והכי בעייתי מבחינתי נשארת משולש של 25 פוט בפינת הבית. כדי לשמור על שדה הראייה - דבר שמקטין של הנהגים את השטח הפנוי בחצר. כמו כן רגולציות על גובה הגדר – מלפני הבית עד 4 פוט, בצדדים 6 פוט וכו'. את כל זה גיליתי בפניה ישירה למחלקת הבינוי של העיר. הבעיה היא שמי שלא עומדת עם יקבל קנסות, או מצליחה ידרש לפרק את הגדר. עלות החומרים בלבד להגדיר PVC הוא יותר מ-3000 דולר. מומלץ לבדוק את ההרגולציות של האיזור.

[קבוצת נדלן]

חזרתי עכשיו מצהריים עם חבר אמריקאי מהעבודה – הוא לא עלינו שלפני שנה כל הבית שלו נשרף. אבל השריפה הייתה בין הגדולות בלונג איילנד, ואפילו השכנים נפגעו וכל גדר ה-PVC שלו נמסה. לא נעים בכלל בלשון המעטה. המזל שאף אחד לא מת למרות שהוא נפצע. למה המשוערת היא שבתים שהם מלפני שנות ה 60 לערך, הם עם חשמל מחוטי אלומיניום שמצופים בחומר דליק. מספיק שחתיכת גבס תיפול על כאבל החשמל, יווצר ניצוץ וכל הכאבל עולה באש ואיתו הבית. יש סיבות נוספות כמו בישול במטבח, תנורי חימום - מבער, תנור וכו'. אז מומלץ כמובן לשים לב לכך. הבתים בארה"ב דליקים מאוד. מעבר לכך, שאלתי אותו לגבי הביטוח, ומסתבר שיש רק 17 שנותנים סטייטים החזר מלא של 100 אחוז. בניו יורק נותנים רק 70 אחוז ועוד 5 אחוז הולך על ניירת וכו. הם גם ביקשו ממנו קבלות על כל פריט שהוא קנה אי פעם – המזל שלו הרבה נקנה באינטרנט אז הוא נתן להם ערימה של 30 סנטימטר גובה של קבלות – ועד עכשיו, 7 חודשים אחרי, הם עדיין עובדים על זה. אז המסקנות מבחינתי הם יודעים את הסיכונים שבחשמל בבתים ישנים, נזקי אש, כמובן לשמור קבלות ולבדוק בסטייט שלך משקיעים בו מה הביטוח מכסה. בהצלחה!