[קבוצת נדלן]

עכשיו בארה״ב, קניתי נכס באינדיאנה, בעיר south bend, עבור משקיע. 32,000 דולר למוכר ועוד 15,000 תקציב לשיפוץ, ע״פ הצעות מחיר שקיבלתי.
אישרתי את מפרט השיפוץ ויתחילו לעבוד בשבוע הבא.
הנכס צפוי להכניס למשקיע תזרים של כ 10 אחוז שנתי לאחר כל ההפחתות ומקדמי הבטחון.

[קבוצת נדלן]

עסקת הולסייל אחד מתוך 5 שנסגרו השבוע:
1. עסקה בסנט לואיס, מיזורי
2. בית מושכר ב750, קנייה ב13,000.
3. המוכר רוצה 15,000, אמרתי לו שאני מוכן 13,000 עם מימון בעלים של 80 אחוז. אחרי חודשיים של נסיונות להשיג אותו חתמנו על עסקת מזומן ב-13,000.
4. מכרתי את החוזה ב-20,000 תוך יום.

מה מעניין? האמת, לא מוכר, אלה דווקא הקונה.
מי שמכרתי לו (ומכרתי בסול) הוא מישהו שקונה ה-מ-ו-ן בתים באיזור הקשים. מה שהיה אכפת לי במקרה הזה הוא הקשר עם הקונה.

עובדתית – עבד, כי כבר יש עסקה נוספת עם אותו לקנות, רק כמה ימים אחרי