נדלן – פורום משקיעי הנדל"ן בארה"ב
פורום משקיעי הנדל"ן הגדול ביותר בארה"ב
שאלו כל שאלה והציעו כל שירות רלוונטי... הצג יותר
מנהל:
- אורגן על ידי
-
-
שאלה לגבי הטבות מס במכירת נכס עקרי תושב ראשי – הבנתי שיש זיכוי ברווח…
-
שאלה לגבי הטבות מס במכירת נכס עקרי תושב ראשי – הבנתי שיש זיכוי ברווח…
שאלה לגבי הטבות מס במכירת נכס עקרי Primary Resident – הבנתי שיש זיכוי ברווח המכירה עד ל 500 אלף דולר – השאלה תוך כמה זמן יש למצוא נכס חליפי, האם המחיר של הנכס החליפי צריך להיות יקר יותר ממחיר הנכס המקורי? האם ניתן קודם כל לקנות את הנכס החליפי ואז יש נניח שנה למכור את…
[ניתן לצפות בפוסט המלא כאן: שאלה לגבי הטבות מס במכירת נכס עקרי תושב ראשי – הבנתי שיש זיכוי ברווח…]
-
תגובות 6
-
זה לא מדוייק. זה 250 אלף ליד ו-500 אלף דולר לזוג נשוי. ההקלה במסים מדברת על הרווח. אני לא 100 אחוז בטוח במה שאני כותב אבל אני לא שיש קשר בין מה שאתה מוכר למה שאתה קונה אלא אם כן אתה מדבר על אקססינג 1031 ואז אין מגבלה של כסף אבל יש מגבלה של חצי שנה לקנות נכסים דומים (45 יום להכריז).
-
הטבת היא המסורה לדירה שמוגדרת כמקום מגורים ראשוני ושגרתם שנים בוצעו בשנתיים מתוך חמש שקדמו למכירה. כן, עד 250 אלף דולר ליחיד ו-500 אלף דולר לזוג נשוי ,על הרווח ( רווח הון )כלומר פטור ממס רווחי הון על רווח מהמכירה של עד חצי מליון דולר לזוג נשוי.
-
זיכוי במס מגע ע”י כך שפשוט מעדכנים רואה את החשבון בדוחות את השנתיים על המכירה ולא משלמים מס .
-
לפי מה שאני יודע, אין קשר אם או מתי קונים דירה אחרת..בכל מקרה רואה החשבון אמור לדעת בדיוק את כל הפרטים. דרך אגב אני כותב מנסיון אישי וזה נכון גם לגבי דירה בישראל ששיכת לבעלי אזרחות אמריקאית או מחזיקי גרין קארד שרוב השנה חיים בה, בישראל.
-
ב-1031 צריך לעבור לנכס יקר יותר. אני מדבר על נכס עקרי. השאלה שלי היא התזמון – האם ניתן לקנות את הנכס היחיד אחר כך למכור את הישן
-
https://www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-employed/sale-of-residence-real-estate-tax-tips
אם מחברים את כל מה שנאמר פה, יוצא הפרסום של ה-IRS:)
יש מבחנים וכו׳.
היכנס כדי להשיב.