נדלן – פורום משקיעי הנדל"ן בארה"ב
פורום משקיעי הנדל"ן הגדול ביותר בארה"ב
שאלו כל שאלה והציעו כל שירות רלוונטי... הצג יותר
מנהל:
- אורגן על ידי
-
-
שבוע טוב חברים, בנושא (DCR (DSCR, אשמח לחידוד הNOI (שנתי) מתחלק בכיסוי חוב...
-
שבוע טוב חברים, בנושא (DCR (DSCR, אשמח לחידוד הNOI (שנתי) מתחלק בכיסוי חוב...
שבוע טוב חברים, בנושא (DCR (DSCR , אשמח לחידוד הNOI (שנתי) מתחלק בכיסוי חובות (גם שנתי?) – וזהו היחס? משמעות שונה ליחס כזה או אחר? עוד דברים חשובים לדעת בנושא? לא ברור לי העיניין עד הסוף, תודה רבה
[ניתן לצפות בפוסט המלא כאן: שבוע טוב חברים, בנושא (DCR (DSCR, אשמח לחידוד הNOI (שנתי) מתחלק בכיסוי חוב...]
-
תגובות 2
-
תודה אילן גלעד על השאלה. כיף שאתה משתף בפורום.
-
לחישוב היחס יש לחלק את ה:
אנו
תשלומי הריבית והקרן וכל העלויות הנלוות לחוב, כמובן שעלויות אלו צריכות להיות בתנאים שנתיים וכך גם
אנו
צָרִיךְ לְהִיּוֹת.
היחס שייך למשפחת היחסים הפיננסים שבודקים את יכולת התזרים/הרווח התקופתי להתמודד עם החזרי הריבית ו/או החזרי הקרן התקופתיים יחס כיסוי ריבית ויחס כיסוי חוב.
בנוגע ליחס ששאלת עליו אתה תרצה שהיחס יהיה גדול מ-1 כך שלא תצטרך להביא כסף מהבית כדי לשרת את החובה שלקחת למימון השקעה.
מקווה ששפכתי קצת אור 🙂
היכנס כדי להשיב.