[קבוצת נדלן]

ממ 1 – קבלנים יכולים לסמוך עליהם. 2 – קביעת ווקאנסי בבלוק מסויים (בשביל זה צריך בוטס-און-דה-גראונד) 3 – עידכונים שוטפים על שינויים הקורים בעיר ומשפיעים על מפת הנדל”ן.

[קבוצת נדלן]

הערכת שווי נוכחי לנכס ושווי לאחר שיפוץ. בעסקאות מאולסלייר אין בד"כ מסוכנת להוציא CMA. יש הרבה עסקאות דומות, לא יודעים מה היה מצבם של הנכסים שנמכרו לאחרונה והנתונים עם סטיה רחבה עד כדי בין כדאיות טובה כמו אי כדאיות מוחלטת.

[קבוצת נדלן]

הבעייה הניהול. כל זמן שהכל בסדר אין בעיות, אבל מנסיוני מנג'רים משתנים או לפחות סדרי העדיפויות שלהם משתנים, ולא מעט מהם גם עצלנים, ויש להם לפעמים תכונה מעצבת במיוחד: הם לא מגיבים... האופי האמריקאי הבסיסי הוא קצת עצלן, בעיקר הם צריכים רק עשרה עבודה בשביל זה מאוד קשה, כך שכשמנג'ר נכנס לסדר עדיפויות אחר או לא עונה או מחפף, אתה בבעיה רצינית של עשרת אלפים קילומטר... לדעתי - הבעייה של השקעה במקומות מרוחקים ובעיקר בארה'ב.

[קבוצת נדלן]

חָסִיד