[קבוצת נדלן]

אהלן מיכאל,שמי ארז שחם,מנכ״ל חברת virtue tax ובהסמכתי IRS enrolled and acceptance agent. ברמה המיסויית אמר ואתה אזרח קרי:לא אזיקאי) שים לב שצפוי להתבצע ניכוי מס במקור של 15% מכלל המכירה(ששים לב שזה לא מהרווח). בניכוי מס כולל בלבד ולא ההריאלי ברמה הפדרלית שצפוי להיות גבוה אם לא אפסי לאור. יתרונות ההשפעה שיש בארהב רווח הון לנכסוחזק מעל לשנה(כיום המס הוא בין 0%-20% כתלות ברמת הכנסתך).אין מס מדינתי בפלורידה.
מה שכן חשוב הוא שאתה מספק את מספר הכתובות והשם בצורה מדויקת לחברת הכותרת או לחברת רואי החשבון שמטפלת בנושא.
שים לב יש לך אפשרות למלא טופס שמספרו 8288-B שיש מידע ואתה רוצה להפחית מניכוי המס ולמעשה לקבל החזר מוקדם בהרבה עוד לפני הגשת הדוח השנתי.החיסרון הוא העלה שלו שצפוי להיות כמה מאות דולרים.
בנוסף, אני ממליצה לך לשמור על נכסים הבסיס של הבסיס של הנכס אכן תואמת לסכומים ששילמת.לא ברור אם מדובר בנכס מניב או פליפ שיעזור לי להדריך אותך בצורה טובה יותר.
מידע ותרצה תוכל ליצור קשר עם אחד מנציגי המשרד מחר בין השעות 9:00-18:00 ונשתדל לעזור לך ללא תשלומים.
072-2520100
http://Www.virtuetax.com

[קבוצת נדלן]

היי ארז, על התשובה המפורטת בהיבט רבה, אני אזרח ישראלי, הנכס מוחזק כ6, קניתי ב68K ואמכור בסביבות ה150K, מה שאתה אומר אין לי תודה רבה לפי דרך מהניכוי במקור? לאחר הניכוי במקור אצטרך לשלם בישראל 25 אחוז נוסף?

[קבוצת נדלן]

אשמח להתייחסות מהמומחים גם בנושא העיסוק במכירה, מה יש להיזהר, האם יש דברים קריטיים שצריך לדעת?

[קבוצת נדלן]

לא מדוייק – אתה יכול להמנע מה 15% מידע ואתה מחתים את הקונה על FRIPTA, אז אתה צריך לדעת הקונה…. אם הוא מתכוון לשם לפחות שנתיים הוא יכול להוציא אותך מה FRIPTA

[קבוצת נדלן]

מקוון לקונה לך שהוא לגור שם, איך אפשר להמנע מה FRIPTA? רוני שועה

[קבוצת נדלן]

ממה שידוע לי (מבחינת מס) על נכס שהוחזק לשכירות יש פטור ממס על ה 39 אלף דולר הראשונים מהרווח (לאחר ניכוי כל החופש כמובן)
יתקנו אותי אם זה כבר לא רלוונטי. 🙂