[קבוצת נדלן]

כדי להקים LLC צריך רק צילום דרכון ואפשר לעשות זאת און-ליין. אחרי מומלץ להוציא מספר EIN & ITIN כדי לאפשר פתיחת חשבון בנק לעסק וצבירת קרדיט סקור. פתיחת חשבון אפשרית גם מהארץ בעזרת עו ד חוקים פה בפורום

[קבוצת נדלן]

יש לי ssn ולפני שנים גרתי מספר שנים בארצות הברית, על ויזת עבודה. השתמשתי בכרטיסי אשראי (בהם איננו משתמש מאז שחזרתי).

מה השלב הבא לאחר פתיחת LLC באינטרנט. אפשרי הכל און ליין ? מה לגבי רכישה משותפת עם שותף שאין לו עדיין ssn ?

[קבוצת נדלן]

בנוסף, SSN וגם אין צורך בצילום דרכון לצורך פתיחת LLC. כמו שצפריר כותב ישנן חברות אונילייניות שמספקות את השירות בעלות מליאת או אפשרי לבצע את האפשרות לאפשר מיני מול הסטייט. לגבי מספר EIN שהינו מספר הזיהוי לצורכי מס של ה-LLC תוכל להגדיר בטופס SS4 את עצמך כ-גורם אחראי ולרשום תוך זה Foreign US (במאי השנה החוק השתנה כך שתהיה חייב לספק ITIN או SSN). את הבקשה מגישים בפקס והתשובה מתקבלת תוך 7 ימי עסקים בדרך כלל. לגבי מספר ITIN צריך רק העתק דרכון שמאושר על ידי סוכנת מורשה.

[קבוצת נדלן]

אנא קרא בעיון : הרבה תלוי במדינה אתה פותח את ה- LLC, במדינת פלורידה (כל הכתוב חוק לפלורידה בלבד) לדוגמא אין הגבלת גיל על פתיחת חברה...
במדינת פלורידה לא צריך תעודה מזהה לפתיחת LLC אבל (!!!) כן תדרש לתעודה מזהה לפתוח חשבון בנק ולהוציא מספר EIN ("עוסק מורשה") .

אתה לא יכול לפתוח היום בחשבון בנק בלי להיות נוכח פיזית. בחלק מהבנקים הגדולים כמו בנק-אוף-אמריקה אתה חייב בנוסף לתעודת זהות וה-EIN גם מספר SSN של בעלי החברה. (יש אולי מספר בנקים מצומצם שעדין לא עוקף את זה) אבל נוכחות פיזית היא חובה.
עוד המלצה : למי שעוסק בנדל”ן בארה”ב : לא – לא – לא ושוב פעם לא לפתוח חברה רק עם שם אחד, תמיד שני שמות ("שותפים")... עולה טיפה יותר אבל שווה יותר ביום מכירת הנכס (על כך במאמר נפרד ביום אחר בהסכמת מנהל האתר)
כל האמור כלל למדינת פלורידה