[קבוצת נדלן]

תודה על השיתוף…
לא משקיע אצל הגשמה אבל כנראה גם אתה לא תשקיע יותר.
למה אני לא מחפש אחרים?

[קבוצת נדלן]

אתה יודע לעשות השקעות בארה"ב לא פחות טוב מהם

[קבוצת נדלן]

גדי פטאל

[קבוצת נדלן]

אני הפסקתי אצלם אחרי ההשקעה הראשונה...

[קבוצת נדלן]

מי שיודע מה הכי טוב בשבילך זה…..אתה, למה לתת קונטרול למישהו אחר?

[קבוצת נדלן]

אחרי שהשקעתי עם Profimex, Credo Capital, Westrust ועוד קרנות כאלה ואחרות, המסקנה שלי היא ברורה, אם אין לך שליטה במשקיע ובקרה על ההשקעה, אתה צריך להודות לאל אם הצלחת להציל את הקרן.
אני משקיע רק באופן ישיר, לבד או עם שותפים, אבל לעולם לא דרך קרנות השקעה.

[קבוצת נדלן]

מסכים עם גיא במאה אחוז, כבר אמר מי שאמר ״אם אין אני לי, מי לי״

[קבוצת נדלן]

לפחות לגבי ההשקעה הספציפית שלי בהגשמה מסכים איתך לגמרי (Greenpoint 6 בברוקלין, יש מצב שננו לאותה השקעה..), ההשקעה הייתה אמורה להיארך חצי שנה, מאז ועד היום עבר יותר מ -5 שנים ואני עדיין ממתין לראות משהו ממנה. בניין הדירות כבר הוקם והמשקיעים עדיין ממתינים למכירת 5 הדרירות למכירה מתוך ה 10. מסתבר שלוקח לא מעט זמן למכירת. כמו כן ההערכות הראשוניות לגבי הפרויקט היו לא ריאליות בעליל ותפחו בבסיבות 100 אחוז מהערכתם הראשונית!!! מה שמעיד על חוסר מקצועיות. אולי מאז ועד היום למדו איך להתנהל אבל לי זה בכלל לא עוזר, עדיין ממתין להוסף עם תשואה הרחוקה מאוד מהתחזיות שלהן ואם בכלל….

[קבוצת נדלן]

2-3 מיליון דולר.
מה שקרה לפני כ5 שנים שהביקוש היה בשיאו, יזמים השביחו נכסים במטרה לעשות רווחים במכירת הדירות הנוספות שיבנו, הדרירות הנוספות הוערכו בערך מכירה של 10-12 מיליון דולר, לדירות אלו עכשיו אחרי 5 שנים כבר ביקוש.
ליאור תנסה לחקור קצת על תמהיל הדירות בבניין ותראה אלו דירות קשות למכירה.